Estimation théorique
Rue de Bienville,60280 Clairoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bienville,60280-Clairoix indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 4 | RUE DE BIENVILLE | 3 | 66 | 283 | 308495€ | 4674€ |
2021-07-10 | 2 | RUE DE BIENVILLE | 5 | 100 | 130 | 199000€ | 1990€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 98 | 459 | 236000€ | 2408€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 78 | 89 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DE LA POSTE | 4 | 75 | 409 | 150000€ | 2000€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DU MOULIN BACOT | 5 | 67 | 334 | 129000€ | 1925€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 123 | 538 | 320000€ | 2602€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE BIENVILLE | 4 | 128 | 381 | 290000€ | 2266€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE BIENVILLE | 3 | 50 | 420 | 139000€ | 2780€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE L ARONDE | 8 | 310 | 997 | 670000€ | 2161€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE L ARONDE | 6 | 310 | 997 | 880000€ | 2839€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE FLANDRE | 6 | 118 | 812 | 304000€ | 2576€ |
2021-10-22 | 5 | RUE SAINT SIMON | 4 | 61 | 635 | 90000€ | 1475€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA BOULOIRE | 3 | 64 | 247 | 250500€ | 3914€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES TAMBOURAINES | 3 | 67 | 277 | 119000€ | 1776€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES TAMBOURAINES | 5 | 96 | 222 | 139000€ | 1448€ |
2021-03-12 | 2 | RUE GERMAINE SIBIEN | 2 | 56 | 125 | 95000€ | 1696€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DES TAMBOURAINES | 4 | 83 | 218 | 125000€ | 1506€ |
2020-03-27 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 117 | 514 | 228850€ | 1956€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES TAMBOURAINES | 3 | 66 | 274 | 135000€ | 2045€ |
2020-01-30 | 7 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 5 | 148 | 563 | 302550€ | 2044€ |
2019-09-16 | 13 | RUE SAINT SIMON | 5 | 180 | 557 | 250000€ | 1389€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 4 | 82 | 405 | 213570€ | 2605€ |
2020-10-14 | 20 | RUE GERMAINE SIBIEN | 3 | 68 | 1226 | 200000€ | 2941€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 239 | 322687€ | 3796€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 239 | 530000€ | 6235€ |
2020-09-17 | 3 | RUE GERMAINE SIBIEN | 6 | 113 | 577 | 165000€ | 1460€ |
2022-08-09 | 9 | RUE GERMAINE SIBIEN | 4 | 70 | 79 | 139000€ | 1986€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 4 | 81 | 264 | 125000€ | 1543€ |
2019-11-06 | 18 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 157 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-25 | 13 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 6 | 143 | 644 | 354000€ | 2476€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 6 | 143 | 644 | 431620€ | 3018€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 5 | 139 | 606 | 260000€ | 1871€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE BIENVILLE | 4 | 78 | 454 | 150000€ | 1923€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 3 | 68 | 363 | 164000€ | 2412€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 4 | 56 | 489 | 170000€ | 3036€ |
2021-12-03 | 27 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 91 | 573 | 300000€ | 3297€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU MOULIN BACOT | 13 | 500 | 2232 | 1090000€ | 2180€ |
2019-08-21 | 28 | RUE SAINT SIMON | 3 | 80 | 760 | 326000€ | 4075€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 11 | 275 | 3777 | 1035000€ | 3764€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DES PRES A REGAIN | 5 | 148 | 885 | 420000€ | 2838€ |
2020-10-14 | 23 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 4 | 100 | 633 | 238050€ | 2381€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 5 | 118 | 615 | 225000€ | 1907€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 67 | 886 | 170680€ | 2547€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DE BIENVILLE | 4 | 66 | 440 | 155000€ | 2348€ |
2020-12-16 | 6 | IMP LOUIS BAYART | 4 | 70 | 535 | 219000€ | 3129€ |
2019-11-22 | 3 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 84 | 890 | 190000€ | 2262€ |
2020-05-20 | 44 | RUE SAINT SIMON | 4 | 90 | 1283 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-28 | 6 | RUE D ANNEL | 6 | 250 | 500 | 810000€ | 3240€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 62 | 469 | 120000€ | 1935€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 5 | 128 | 751 | 360000€ | 2813€ |
2022-04-27 | 21 | RUE JOSEPH P. PINCHON | 7 | 112 | 629 | 358000€ | 3196€ |
2021-02-13 | 5 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 49 | 449 | 170000€ | 3469€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU MOULIN BACOT | 3 | 73 | 529 | 238500€ | 3267€ |
2022-03-29 | 62 | RUE SAINT SIMON | 4 | 104 | 787 | 365000€ | 3510€ |
2019-10-16 | 2 | RUE MARGOT | 4 | 56 | 492 | 218000€ | 3893€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 113 | 500 | 308000€ | 2726€ |
2020-12-01 | 34 | RUE GERMAINE SIBIEN | 3 | 80 | 409 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU MARAIS | 6 | 134 | 841 | 283000€ | 2112€ |
2022-10-28 | 144 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 344 | 365000€ | 2626€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DU TOUR DE VILLE | 6 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 111 | 1281 | 356000€ | 3207€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU PORT A CARREAUX | 10 | 200 | 754 | 61000€ | 305€ |
2020-11-12 | 130 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 85 | 167 | 148000€ | 1741€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU MARAIS | 4 | 300 | 500 | 655000€ | 2183€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 99 | 194 | 279000€ | 2818€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE BIENVILLE | 2 | 55 | 1721 | 178000€ | 3236€ |
2021-07-21 | 224 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 41 | 133000€ | 1565€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 75 | 817 | 157000€ | 2093€ |
2022-08-22 | 122 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 561 | 279000€ | 2491€ |
2021-07-16 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 480 | 372000€ | 2583€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 657 | 172000€ | 2606€ |
2019-08-22 | 48 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 155 | 556 | 333000€ | 2148€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 440 | 175000€ | 2652€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 512 | 177500€ | 2689€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 58 | 1302 | 265000€ | 4569€ |
2022-11-19 | 41 | RUE DE BIENVILLE | 2 | 32 | 601 | 45000€ | 1406€ |
2020-01-18 | 12 | RTE DE ROYE | 4 | 66 | 507 | 139750€ | 2117€ |
2021-07-01 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 552 | 315000€ | 2692€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 511 | 147000€ | 2227€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 511 | 195000€ | 2955€ |
2021-05-27 | 28 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 39 | 90 | 188000€ | 4821€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 60 | 398 | 202550€ | 3376€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 60 | 398 | 183000€ | 3050€ |
2019-05-23 | 87 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 278 | 118000€ | 1967€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 93 | 645 | 204000€ | 2194€ |
2019-12-16 | 89 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 950 | 90933.1€ | 1010€ |
2020-10-22 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 701 | 265000€ | 2038€ |
2020-08-26 | 15 | RTE DE ROYE | 3 | 55 | 450 | 151000€ | 2745€ |
2022-11-25 | 86 | RTE DE ROYE | 5 | 133 | 1154 | 255500€ | 1921€ |
2019-11-30 | 105 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 698 | 258000€ | 1985€ |
2022-01-27 | 223 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 307 | 134000€ | 2680€ |
2022-02-25 | 98 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 1062 | 168000€ | 2625€ |
2021-11-05 | 2 | RUE AUX FLEURS | 3 | 61 | 516 | 110000€ | 1803€ |
2021-05-31 | 3 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 94 | 504 | 270000€ | 2872€ |
2022-08-29 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 591 | 255000€ | 3923€ |
2019-11-27 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 149000€ | 2403€ |
2022-09-29 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 547 | 170000€ | 2742€ |
2021-03-18 | 10 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 67 | 469 | 175699€ | 2622€ |
2020-01-24 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 515 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES OUINELS | 3 | 52 | 463 | 155000€ | 2981€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DU BAC A L AUMONE | 5 | 100 | 494 | 223000€ | 2230€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES ETANGS | 5 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-06 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 672 | 226900€ | 2638€ |
2021-09-30 | 233 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 558 | 177000€ | 1539€ |
2021-09-15 | 15 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 2 | 32 | 156 | 172000€ | 5375€ |
2022-02-15 | 26 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 89 | 1684 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-03 | 7 | CHE DE LA FOSSE PONCHON | 5 | 164 | 500 | 270000€ | 1646€ |
2019-08-07 | 21 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 2 | 49 | 1000 | 228000€ | 4653€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA FONTAINE GRAND JEAN | 4 | 81 | 694 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DE LA FONTAINE GRAND JEAN | 5 | 70 | 695 | 289000€ | 4129€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA PRECHE | 4 | 74 | 550 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-06 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 625 | 100000€ | 1351€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE LA PRECHE | 4 | 76 | 197 | 185000€ | 2434€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 923 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU BERNAGO | 6 | 130 | 880 | 180500€ | 1388€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 308 | 105850€ | 2352€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 215 | 457 | 610000€ | 2837€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2020-02-04 | 4 | RLE BAYART | 6 | 103 | 483 | 187500€ | 1820€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE TILLOLOY | 6 | 200 | 396 | 333500€ | 1668€ |
2020-02-27 | 655 | RUE LOUIS GRACIN | 8 | 168 | 709 | 285000€ | 1696€ |
2020-09-23 | 661 | RUE LOUIS GRACIN | 5 | 95 | 360 | 195000€ | 2053€ |
2022-10-27 | 15 | VOIR VOIRIE NICOLE | 4 | 70 | 628 | 145000€ | 2071€ |
2019-12-13 | 261 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 213 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-22 | 7 | IMP DE CHOISY | 3 | 60 | 155 | 161350€ | 2689€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 190 | 417 | 348000€ | 1832€ |
2020-10-02 | 37 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 161 | 358 | 235000€ | 1460€ |
2022-08-09 | 43 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 95 | 595 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 119 | 958 | 380000€ | 3193€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 185 | 155000€ | 2768€ |
2020-06-10 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 7 | 130 | 368 | 203000€ | 1562€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L AISNE | 4 | 85 | 474 | 155000€ | 1824€ |
2022-01-22 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 620 | 190000€ | 2714€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DE L AISNE | 3 | 64 | 105 | 170000€ | 2656€ |
2022-01-27 | 5 | VOIR VOIRIE NICOLE | 4 | 66 | 986 | 255000€ | 3864€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 472 | 135300€ | 2761€ |
2022-07-22 | 70 | IMP DES ETANGS | 4 | 65 | 591 | 155000€ | 2385€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE L AISNE | 4 | 75 | 226 | 98000€ | 1307€ |
2023-03-08 | 492 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 55 | 378 | 153000€ | 2782€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 616 | 212000€ | 2120€ |
2020-08-28 | 164 | RUE MARCEL BALASSE | 5 | 141 | 904 | 327000€ | 2319€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DES ETANGS | 5 | 88 | 271 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-24 | 482 | RUE LOUIS GRACIN | 3 | 58 | 242 | 130000€ | 2241€ |
2022-01-12 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 509 | 205270€ | 2333€ |
2021-02-15 | 482 | RUE ANDRE ROYER | 4 | 76 | 556 | 204000€ | 2684€ |
2023-06-16 | 108 | RUE RENE RICHARD | 5 | 102 | 613 | 296500€ | 2907€ |
2022-12-10 | 40 | IMP DES BRUYERES | 5 | 76 | 462 | 217000€ | 2855€ |